한국 전세값 상승 지속·환율 1400원대 고착·주택 대출 규제 강화

수도권 전세값 46주 연속 상승

한국부동산원에 따르면 지난달 29일 기준 수도권 전셋값이 46주 연속 상승세를 보였습니다. 작년 누적 주간 전셋값 변동률은 2.28%로 소비자물가 상승률(2.1%)을 상회했습니다.서울은 3.68% 상승폭이 두드러집니다.

주택산업연구원은 '2026년 주택시장 전망과 정책 방향' 보고서에서 수도권 전셋값 상승률을 3.8%, 서울은 4.7%로 전망했습니다. 입주 물량 감소와 다주택자 중과세 우려, 토지거래허가제 등이 전세 물건 잠김 현상을 심화시킬 전망입니다.

이 물량이 올봄 전세 시장에 영향을 줄 것으로 보입니다. 그러나 전체 입주 가뭄 속에서 제한적 효과가 예상됩니다.

새해에도 원/달러 환율이 1400원대에서 요지부동 전망입니다. 한국의 외환 보유고는 세계 9위 수준이지만 실탄 확충론이 커지고 있습니다.

국민연금 등 기관투자자들이 국내 주식에 투자해 260조 원 수익을 낸 가운데, 환율 변동이 경제 성장률 전망에 영향을 미칠 가능성이 제기됩니다.

위험 가중치가 20%로 상향 조정되면서 주택담보대출(LTV) 기준이 더 엄격해집니다. 이는 부동산 시장 안정화를 위한 조치로 분석됩니다.

고환율 지속과 맞물려 가계 부채 관리에 부담이 가중될 전망입니다.

미국 실업수당 청구 건수가 19만9000건으로 11월 말 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 글로벌 경제 회복 신호로 한국 수출에 긍정적입니다.

AI 생성물 워터마크 의무화 등 세계 첫 'AI 기본법' 도입 움직임도 주목됩니다.

이달 홈플러스 5곳이 영업을 중단합니다. 지역 주민들의 불편이 예상되며, 유통업계 구조조정이 가속화되고 있습니다.